西安查封万科：原来你是这样的万科！房企黑幕还有多少

一分钱一分货，一分耕耘一分收获，这是千百年来朴实的人们最真实的想法，老百姓辛勤努力挣钱的目的很简单，就是想用自己勤劳的双手创造财富，然后过上幸福的生活，然而有那么一些人，却凭借着歪门邪道把人们的辛苦钱坑过来，用不正当的方法积累财富，我想问一句，你们花着这样的钱，心里会踏实吗？？？

房价的疯长引发了民众买房的恐慌，手里没房，夜不能寐，寝食难安。放佛一定要有套房，才能证明我们还存在这个社会中，哪怕债台高筑，哪怕透支积蓄又东拼西凑。一旦借到了钱，便着急的收集能收集到的所有房源信息，然而有了信息又能怎样，还是不好判断买那个，能买那个，因为我们已经慌了，可不要忘记买房不是淘宝，不能7天无理由退货，而当人们无法判断房子好坏的时候，就想到要买品牌。可如今，恐怕连最大的品牌——万科都靠不住了。

4月25日，西安市房管局发布《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》，公告显示：万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，即日起，暂停万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。

没错，你没看错，小编也没有写错，就是万科，那个2010年就突破千亿的万科，那个曾经一度座中国房企第一把交易不断创造并刷新房产市场奇迹的房企龙头大哥，万科！

读者会纳闷，万科品牌知名度那么高，怎么会查呢，据相关媒体消息，当天执法人员不但提取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，还在现场约谈了西安万科副总经理，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，当天便查封了售楼部，并安排监督员蹲守。

而据小编了解，之前几年，万科不但在西安顺风顺水，而且曾一度是西安的销售冠军，万科的房价就是西安房价的标杆，多少人因为买到了万科的房子而放心，而骄傲，但万科为了快速的占领西安市场，也无可避免的做了些违法违规事情，在扩张板块的同时，民众对于万科的投诉也从未停止。看看万科的品牌logo和宣传语，此时又是多么的讽刺。

其实民众心里大概也清楚，房企内部猫腻之多，已远非我们所能想象，但就像砧板上的鱼肉，无可奈何，现在小编就万科事件扒一扒房企的那些“潜规则”。

未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房

这恐怕是房企售房最惯用的伎俩了，有些企业甚至刚刚把地拍下来，还一铲土未动的时候，就凭借不知道今后能否严格执行的规划图进行售房，这样的房必然是非法销售，而这样的销售也是滋生炒房者的温床，举个例子，期房价格便宜，某人以一万一平米的价格买到，没有预售证就无法网签，只能交一小部分定金与开发商签订合同，而当两年甚至三年后，当开发商取得预售证可以网签的时候，房价早就涨了不知道多少，于是再以当前的售价将之前签订合同的房子出手，连过户都不用，因为之前并没有网签啊。这便是炒房者最常用的手段，背后的推手，就是未取得预售证便非法擅自售房的房企！

炒卖房号

这个，相信我不用详细解释，但凡是买过房的都经历过，然而就是你认为那些买房像卖白菜的有钱人，是真的有钱人吗？或许他是房企花钱请来的托。不说或许，而是很可能就是。房企作为商家挣钱无可厚非，但是如果借助舆论炒作从而恶意抬高房价，这就已经触犯到了法律，房子虽然是一种商品，但确实一种特殊的商品，没见过你去超市买颗白菜也要向政府报备吧，但是你买房就要进国家系统，房子作为特殊商品，自1998年上市以来，就在市场和政府的监管之下健康运行，然而房企为了哄抬房价，制造一房难求的紧张局面，这就是法律所不能容忍了。

捂盘惜售

这和上面讲到的炒房有着一些联系，当房企看到大好市场，故意捂盘，就好像当年上海滩的大米价格暴涨米商关闭粮仓不售一个道理，不对外出手，供远远小于需，价格便会继续上涨，房企从而获利。但小编好像记得，最后那些米商的后果是，资产收为国家所有，至于今后对于这样的行为政府会采取何种措施，这就不好说了。

这些年来，对于房产市场的混乱，民众是想整治但却又心有余而力不足，一直期望政府能强硬的采取措施，而现今，西安为全国的政府作出榜样，先拿房企老大开刀，这不是杀鸡儆猴，这是釜底抽薪。同时，西安还制定了严格的措施来整治混乱的房产市场。严厉打击违法销售行为，采取明查暗访，周末节假日不休息，对违法销售行为发现一起、制止一起、查处一起、通报一起。 要求项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，西安市房管局将对其进行严肃查处，一律顶格处理。

看到这样的新闻，小编真想依据西安，安居乐业，只有能安居才能有一切，只有政府有决心，有信心去整治混乱市场，才能还民众一个国泰民安。