4月第2周西安13个住宅拿证 五星级楼盘仅有1个

没房，没房，还是没房！最近西安房地产市场热度不减，一定量的楼盘当前已呈现无房可卖的境地，如万科金域东郡、金科天籁城、万科城市之光、金泰新理城等，这让不少购房者很无奈。不过，好房排行通过对本周新批预售项目进行统计得出，诸如金泰新理城、万科金域东郡等13个项目住宅产品已然获证，其中金泰新理城被评为五星级楼盘，接下来我们一起来看看这些楼盘的具体情况！

统计数据显示：4月第2周（4.10至4.16），西安市合计18个项目获得预售证，从分城区表现来看，其中城东区和城南区最为突出，均有5个项目拿证，其次是高新区，获证项目4个，另外城西区有2个项目拿证，而城北区和长安区均仅有1个项目获得预售证。从18个项目物业形态来看，其中地处高新区的逸翠园四期、满堂悦MOMA、新长安广场为非住宅产品，同时城南区的金辉世界城上东区属于洋房社区，曲江林语属于限价房。因此，获证的普通住宅项目仅有13个。

在此，好房排行剔除1个尚未评定的项目——紫楹台，依据西安普通住宅性价比性价比评估系统对本周12个住宅项目进行性价比指标梳理、评估、排序，得出地处高新区鱼化新区居住圈的五星级项目金泰新理城获得本期住宅性价比头名，具体如下！

从本期获证项目性价比排行来看，由于前期房源的售罄，有3个项目当前价格显示为待定，本次性价比计算时主要参考上期价格，如金泰新理城、御笔城市广场、万科金域东郡。

4月第2周西安新批预售项目性价比排行前三名解读

第一名 金泰新理城 五星级 8.05分

性价比特点

1、项目由陕西省十大地产开发商金泰恒业西城置业开发，质量有保障；

2、物业公司为金泰恒业物业管理公司，服务到位；

3、10万平米的商业布局，品牌商业入驻，生活配套完善；

4、低碳环保型社区，雨水回收系统，节省水资源;太阳能路灯，节省电能。

项目动态

金泰新理城三期前期咨询中，预计五月份开盘！

第二名 御锦城 四星半级 7.44分

性价比特点

1、御锦城由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，综合品质较高；

2、项目占地2000余亩，建筑面积300万平米，建成后总共可以容纳近3万个家庭，是西安市内大规模化的社区；

3、项目规划有12年一站式国际精英教育、25万㎡地铁口综合商业、50000㎡社区中央儿童公园、大型社区医院、组团会所，配套齐全。

项目动态

御锦城在售8期10#楼，建筑面积97、125平，总高33层，两梯四户，均价7500元/平，11#三室97平米和115平米，均价7200元/平米，预计2019年6月交房。

第三名 天浩上元郡 三星半级 6.49分

性价比特点

项目规模大，内容配有幼儿园、小学、中学，属于学位房！

天浩上元郡地处航天新区，在曲江二期、地铁4号线等因素带动下，后续升值潜力较大！

项目动态

天浩上元郡目前在售楼栋：27、28、29号楼，在售面积：两室89平，三室127、128、136平，四室141、147、217平，均价6000-6500元/平，预计交房时间为2019年5月30日。

数据来源：好房排行2017年月度统计数据

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

评估团队：好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

重要提示：好房排行头条号已启动各区域的合作运营。亲一起来玩吧！请发至邮箱xy800j@126.com

版权声明：好房排行所有文章未经授权，谢绝公号转载。