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原房主失联 市民买二手房8个多月难落户
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发表于 2015-6-29 10:10:41
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西安市民陈先生没想到,买了一套二手房虽然顺利入住了并拿到了房产证,却因为原房主“失联”,迟迟不能将户口迁入,而怀孕的妻子马上就要到预产期了,怎么给孩子上户口?
购房很顺利落户成难题
去年8月,陈先生看中了西安城南紫薇花园的一套137平方米的二手房,在中介的介绍下,去年10月和原房主屈女士签订了交易合同,以78万元的价格购买了该套房产,并办理了过户手续。当时在合同中注明,自合同签订100日之内,也就是今年1月26日前原房主将个人户口迁出原房屋,否则超过1天按房款总额1%弥补损失。
房产过户后,陈先生和怀孕的妻子顺利入住了新房,可如今距离当初签合同已经过了8个月了,早已超过当初100天的约定,但原房主始终未办理户口迁出手续,陈先生一家的户口也无法迁入。最让他着急的是,宝宝的预产期是7月3日,眼看马上就要出生了,将来孩子的户口落在哪儿?
陈先生说,自己和妻子都是集体户口,急着将户口迁入新址,曾电话、短信多次催促过原房主,对方总是说忙、等几天,可到了最近几个月,索性电话都联系不上了,任何时候拨打都是“已转入秘书台”。由于双方仅仅是购房关系,陈先生对原房东的情况并不大了解,只是听说在做生意,没有固定的单位,不知道该上哪儿去找。而对于目前这种情况,中介公司也表示没办法,去电子城派出所咨询,得到的答复是原房主必须迁走才能落户。
买二手房时尽量让对方先迁户再交易
再过几天,宝宝就该出生了,要办理出生证明、户口,假如原房主长年不现身,以后还面临着上幼儿园、上学问题,都与户口相关。这件事儿让陈先生和妻子忍不住焦虑。“有合同在对方却不讲诚信,现在人干脆失联了,想起这事儿都睡不着觉。”陈先生大腹便便的妻子很无奈,不知道该如何维权。6月27日,华商报记者也多次拨打原房主电话,均提示转入秘书台。
就此,西安市公安局雁塔分局民警表示,按现行户籍政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,所以只能通过双方协商的办法解决。为了避免造成被动,建议市民在购买二手房时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,尽量让对方先迁走再签订买卖合同。
华商记者 李琳 张喆
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