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言“房价越低越丢人”的“教授"很丢人 惠铭生 日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。（ 8月6日《京华时报》） “房价越低的城市越丢人”，这话对错与否，关键看站在谁的立场。站在房产商，抑或是站在个别地方政府的立场上，这话不无道理。房价越高，房产商赚得利润越厚，钱挣多了，当然有面子；房价越高，地方政府收取的税费越多，财政充盈、“阔气”的地方政府不丢人。 但是，房价越高，对百姓意味着什么呢？目前比较流行的说法认为，房价收入比在3倍至6倍为合理区间。目前，中国的房价与收入比是多少呢？据新近公布的《房地产买卖行为与房地产政策》调查研究结果推算，我国城镇房价收入比为12.07，一线城市房价收入比高达25.25。相比其他国际大城市，房价高到离谱，因为伦敦房价收入比仅为6.9，首尔为7.7，纽约为7.9。 另，美国《大西洋月刊》2013年近日发表题为《中国住房世界最贵》的文章，以房价相对薪酬来考量，全球十大最不可负担的房地产市场中有7个都在中国，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆，而且7个中有5个城市的房价甚至超过同为十大的东京、伦敦和纽约。 基于上述数据，我想拷问曾宪斌教授，对于百姓而言，房价越高，意味着百姓越买不起房子，抑或沦为“房奴”，或是降低生活品味和质量，难道这样百姓才会感到居住的城市不丢人？包括伦敦、纽约、东京等外国城市，难道因为房价不比中国的房价高而“丢人”？ 很显然，“房价越低的城市越丢人”，曾宪斌是大放厥词，一派胡言。无论是地方政府，还是学者，应该恪守的基本操守是：永远不要背对大众，永远不要站立在公众的对立面。城市，是广大市民的城市，房价高丢人还是房价低丢人，公众自有明断，也最有发言权。一位堂堂的清华大学空座教授，竟然曝出这种违背常识与情理的歪理邪说，很丢人现脸。 不过，看看曾宪斌的个人经历，我又释然了。曾宪斌，清华大学客座教授，著名房地产策划人，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。这说明，曾宪斌不过是房地产的代言人、“扬声器”而已，或者称之为鼓吹楼价上涨的“吹鼓手”而已。既然自己长期从房产商手里讨饭吃，当然要为房产商服务了，当然要为推高房价而歇斯底里叫喊了。 只是，让人很不屑的是，做人嘛，要有起码的良知和羞耻感，房价越低的城市越丢人”，对于这种显见的谬误，曾宪斌客座大教授站在地产大会发言席上发声，难道不害臊？又有何颜面去面对家人、亲朋好友和学生？ 尤其值得强调的是，清华大学声明，该校客座教授的名单里，并无曾宪斌这个名字。显然，曾宪斌是打着清华大学的旗号，在外招摇撞骗、沽名钓誉而已。 10年调控43次、房价涨10倍，多年来，百姓苦于高房价，且腹诽日久。“房价越低的城市越丢人”，如此陈词滥调，不仅自己丢人，而且也伤及公众感情。故建议有些所谓的“砖家”“叫兽”，要么别背叛自己的良知，学会说“人话”；要么，干脆闭嘴，别以自己的浅陋、无知（甚至是无耻）招惹天下人嘲笑。
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发表于 2013-8-7 08:51:09
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发表于 2013-9-6 17:57:32